La méthode MPI
Pensée pour le contexte d'aujourd'hui.
Taux plus élevés, apport exigé, endettement plafonné : les stratégies classiques rapportent de moins en moins. La nôtre a été construite pour ce nouveau contexte.
Le constat en 2026
Le locatif classique ne paie plus…
Les taux se sont stabilisés autour de 3,4 % sur 20 ans, loin des 1 % de 2021, et les banques restent exigeantes : apport, endettement plafonné à 35 %, dossiers triés. Pendant ce temps, le locatif classique est laminé : DPE contraignants, charges en hausse, encadrement des loyers… Pour quelques dizaines d'euros de cash-flow, le jeu n'en vaut plus la chandelle.
La réponse
…on vise petit budget, forte rentabilité.
Des projets entre 50 000 et 150 000 €, finançables par presque tous les profils, même à 3,4 %. Et surtout : un mode d'exploitation atypique et insolite qui change l'équation : quand un bien dégage 1 000 € de cash-flow mensuel, la hausse des taux devient un détail. Rentabilité multipliée par 2, 3, voire 10 par rapport au locatif classique.
Parlons franchement
La plupart des gens pensent savoir investir.
Très peu atteignent leurs objectifs.
98 % des aspirants investisseurs restent bloqués, par peur de faire une erreur, ou parce que des dizaines d'euros de cash-flow ne valent pas l'énergie investie. Avec une méthode claire et des stratégies que peu utilisent, les résultats changent d'échelle : on parle de centaines, voire de milliers d'euros par mois.
Pourquoi ça fonctionne
Cinq raisons pour lesquelles la méthode fait ses preuves.
Une stratégie taillée pour le contexte actuel
Taux en hausse, apport exigé, endettement surveillé : les stratégies classiques se heurtent au mur bancaire. La méthode MPI cible des projets entre 50 000 et 150 000 €, des montants que la banque finance encore facilement, même pour un étudiant ou un CDD. Petit budget à l'achat, forte rentabilité à l'exploitation.
Un marché où la demande dépasse l'offre
Les voyageurs ne cherchent plus une chambre, ils cherchent une expérience : love room, suite à thème, tiny house, cabane… Dans la plupart des villes, il n'existe qu'une poignée de logements atypiques et insolites pour des milliers de couples en recherche. Se démarquer n'est pas une option marketing, c'est le cœur de la stratégie.
De l'exécution, pas seulement de la théorie
La théorie seule ne fait pas passer à l'action, et l'action sans méthode fait perdre de l'argent. Le parcours mêle e-learning pour maîtriser les concepts et accompagnement en direct chaque semaine pour les appliquer : focus sur le concret, des étapes dans l'ordre et des outils prêts à l'emploi.
Des preuves, à l'échelle
Plus de 1 800 personnes accompagnées, 1 200 € de revenu mensuel net moyen avec un seul bien, 9 mois en moyenne pour encaisser ses premiers loyers, 4,8/5 sur Trustpilot, et des dizaines de certifications Superhôte Airbnb dans la MPI Family. Les résultats sont publics, filmés et chiffrés : va voir les projets et les témoignages.
L'avantage réseau
En rejoignant la MPI Family, tu profites du réseau qu'un investisseur isolé met des années à construire : directeurs de banque, notaire, juriste spécialisée, architecte d'intérieur, artisans, et une communauté d'investisseurs qui avancent dans la même direction, avec des rencontres physiques régulières.
Soyons clairs
Est-ce fait pour toi ?
C'est pour toi si…
- Tu veux te créer un complément de revenu, voire remplacer ton salaire, grâce à l'immobilier
- Tu es prêt à suivre une méthode étape par étape, même en partant de zéro
- Tu peux financer un projet entre 50 000 et 150 000 € (seul ou à deux)
- Tu as déjà investi, mais sans les résultats espérés, et tu veux changer d'échelle
- Tu acceptes d'être accompagné, challengé, et de passer à l'action
Ce n'est pas pour toi si…
- Tu cherches un enrichissement rapide et sans effort : ça n'existe pas, ici comme ailleurs
- Tu n'es pas prêt à consacrer quelques heures par semaine à ton projet
- Tu veux un placement 100 % passif dès le premier jour, sans phase de construction
- Tu préfères accumuler la théorie plutôt que passer à l'action
La feuille de route
Huit étapes, dans l'ordre.
Découverte de l'immobilier atypique et insolite
Comprendre le marché, la stratégie et le potentiel des logements atypiques et insolites avant de dépenser le moindre euro.
Déterminer son plan d'action
Stratégie, budget, secteur, concept : ton plan personnel, noir sur blanc.
Rechercher activement le bien
Nos outils d'analyse pour cibler les bonnes villes et détecter les bonnes affaires.
Optimiser son financement
Monter un dossier bancaire solide et négocier les bonnes conditions.
Gérer des travaux rentables
Transformer le bien en concept atypique et insolite qui attire les voyageurs.
Automatiser la gestion
Entrées, sorties, ménage, suivi client : une exploitation automatisée à 99 %.
Optimiser sa fiscalité
Choisir le bon régime fiscal selon ta situation et ton projet.
Recommencer
Capitaliser sur la première opération pour enchaîner, jusqu'à tes objectifs.
Indicateurs de résultats
Des résultats mesurés.
Taux de satisfaction
Ce taux indique la note de satisfaction des stagiaires lors du remplissage du questionnaire de satisfaction.
Mis à jour le 28/07/2026
Taux de réussite
Ce taux indique la réussite aux tests d'évaluation à réaliser au sein de la formation.
Mis à jour le 28/07/2026
Objectifs atteints
Ce taux indique le pourcentage des élèves estimant avoir atteint les objectifs de la formation.
Mis à jour le 28/07/2026
L'accompagnement
Jamais seul, à aucune étape.
La théorie seule ne suffit pas, et passer à l'action sans la maîtriser fait perdre du temps et de l'argent. La méthode mêle donc e-learning pour maîtriser les concepts clés et accompagnement en direct pour les appliquer. Focus sur le concret : chaque semaine, on active le cerveau collectif de la MPI Family.
Anthony & Alexandre en session au séminaire MPI 2026, à Lyon
Sessions de groupe hebdomadaires
Chaque semaine en direct avec Anthony, Alexandre ou nos experts : une session thématique pour revenir sur les concepts et les appliquer, replays disponibles.
Questions-réponses en direct
Une session Q&R chaque semaine, et une boîte mail ouverte 24/7 pour envoyer tes questions.
Sessions individuelles En option
Un suivi personnalisé en tête-à-tête avec un expert de l'équipe, selon l'offre choisie.
Espace e-learning
BnB Atypique Expérience et les différentes stratégies immobilières : tout le parcours, à ton rythme.
Communauté d'investisseurs
La MPI Family : un groupe privé d'investisseurs qui avancent dans la même direction, partout en France, avec des rencontres physiques régulières.
Réseau de professionnels
Directeur de banque, notaire, juriste spécialisée, architecte d'intérieur, artisans : notre réseau devient le tien.
Intervenants experts
Veille juridique, fiscalité, banque : des spécialistes en direct toute l'année.
Boîte à outils
Checklists, simulateurs, guides, matrices d'annonces ultra-performantes : les outils qu'on utilise à chaque investissement.
Suivi de projet
Un suivi tout au long de ton projet, de la recherche du bien jusqu'à l'exploitation, et au-delà.
Informations pratiques
Prérequis, objectifs et modalités.
Prérequis
Pour rejoindre ces formations, le candidat doit :
- Faire partie du public visé
- Parler français
- Posséder un ordinateur avec une connexion internet
- Savoir utiliser l'ordinateur (utilisation basique)
Programme de formation
Le détail du parcours, module par module : contenus, durées et objectifs pédagogiques.
Objectifs des formations
- Maîtriser les piliers essentiels d'un investissement immobilier
- Maîtriser les différentes stratégies d'investissements locatifs
- Découvrir les nouvelles tendances immobilières rentables
- Développer des compétences solides de gestion de biens immobiliers (location longue durée et location courte durée)
Méthodes mobilisées
- Formation e-learning à suivre sur Learnybox de manière asynchrone
- Accompagnement hebdomadaire (Mastermind)
- Échanges par mail à l'adresse : contact@monplanimmo.fr
- Échanges via un groupe privé ou durant les visioconférences (Mastermind)
Modalités d'évaluation
- QCM / Quiz
Modalités et délais d'accès
Candidater à la formation après avoir échangé par email ou après avoir vu la conférence en ligne. Suite à ces échanges, nous aurons un échange téléphonique et, si vos besoins correspondent à la formation, nous vous donnerons accès.
Accessibilité aux personnes handicapées
Selon les formations et votre handicap, l'accessibilité sera différente : contactez-nous à l'adresse contact@monplanimmo.fr afin d'étudier vos besoins. Consulter notre politique handicap.
Foire aux questions
Tes questions sur la méthode.
Dans quelle ville faut-il investir pour avoir une forte rentabilité ?
On te transmet nos outils d'analyse et on te montre quel type de ville cibler en fonction de ta stratégie : la rentabilité vient du couple secteur + concept, pas d'une ville « magique ».
Comment créer un concept qui attire les voyageurs ?
On t'accompagne pour définir un concept atypique et insolite adapté à ton secteur et à ta cible, avec les tutos, matrices d'annonces et astuces terrain qui ont fait leurs preuves sur des dizaines de projets.
Je n'ai jamais géré de travaux, ça va marcher pour moi ?
Oui : tu profites de nos process de rénovation, de notre réseau d'artisans et de l'agence WOW pour l'architecture, pas besoin d'être un as du chantier.
J'ai déjà une résidence principale, la banque va quand même me prêter ?
Dans la plupart des cas, oui : les projets visés (50 000 à 100 000 €) ont un impact bancaire réduit, et on te prépare un dossier solide avec l'aide de nos directeurs de banque et courtiers partenaires.
Quel régime fiscal choisir pour mon projet ?
On analyse ta situation avec nos experts, dont un docteur en droit fiscal, pour déterminer le choix le plus judicieux au regard de ton projet et de ta situation personnelle.
Comment automatiser la gestion de mon logement ?
Entrées et sorties des voyageurs, ménage, suivi client : on te montre comment tout automatiser avec les bons outils (channel manager, serrures connectées…) pour viser une exploitation automatisée à 99 %.
Sur candidature
Rejoins le Mastermind MPI.
Un appel de 45 minutes pour parler de ton projet et vérifier que le programme peut t'amener à tes objectifs.
